1、因为常用专业板式热交换器大多是以水为载热体的换热系统,由于某些盐类在温度升高及浓度较高时从水中析出,附着于换热管表面,形成水垢,随着使用时间及频率的增加积垢层逐渐变厚、变硬,紧紧地附着于换热管表面上。2、如同水垢一样,板式热交换器设备的另一侧流体由于物质本身的性质可能出现非水垢类固体析出物,长期不处理会越来越多积累在换热管面。 　

板式换热器的弹性密封垫是一种易损件，并且在自然条件下也是一种易于老化的零件。专业板式热交换器的使用寿命对于板式换热器的使用寿命有着重要的影响。如果这些密封垫硬化，失去了原有的弹性，则可导致换热器无法正常工作。下面就为大家介绍一下换热器密封垫的保养技巧。一、板式热交换器设备长期运行后板片表面将产生不同程度的水垢或沉积物，会降低传热效率和增加流阻，因此设备应根据水质，温度介质特性等实际情况定期拆开检查清除污垢。可用碳酸钠溶液，用刷子清洗板片（不得用金属刷子，以免划伤板片表面和降低抗腐蚀性能） 　

化学清洗方法。化学清洗方法，就是在流体中加入除垢剂、酸、酶等以减少污垢与换热面的结合力，使其从换热面上清除。目前采用的化学清洗方法有：循环法：用泵强制清洗液循环，进行清洗。浸渍法：将清洗液充满板式热交换器设备设备，静置一定时间。与机械清洗相比，化学清洗能够将微小间隙中的污渍一同清洗，专业板式热交换器金属表面不会形成沉积的颗粒。

但要注意的是，当其专业板式热交换器串联运行时， 要让前面一台冷凝器的换热效率要高于后-台的换热效率。 当然这种方式也会存在一些缺点，比如说油的速度增加、流程变的长，流程的阻力损失会变大，油泵消耗的功率也要变大。采用串联的连接模式，不能将两台列管式冷凝器交替检修，一旦其中一台设备出现问题而导致系统停运的话 ， 整个板式热交换器设备系统的稳定性就会随之减少不少。所以不论是串联使用还是并联使用都各有各的优点，这需要我们结合实际情况来进行衡量。