一、清洗类型。换热器设备清洗主要有在线清洗和离线清洗两种。在线清洗。在线清洗可以理解为就地清洗或称为原位清洗，其定义为：不拆卸设备或元件，在密闭的条件下，用一定温度和浓度的清洗液对清洗装置加以强力作用，使换热管换热器设备的表面洗净和杀菌的方法。优点是设备不用停机，不影响正常生产使用。缺点是换热管换热器厂家清洗效果相对于离线清洗来说还不是很好。若清洗时间较长，会影响设备运转的稳定性。

化学清洗方法。化学清洗方法，就是在流体中加入除垢剂、酸、酶等以减少污垢与换热面的结合力，使其从换热面上清除。目前采用的化学清洗方法有：循环法：用泵强制清洗液循环，进行清洗。浸渍法：将清洗液充满换热管换热器厂家设备，静置一定时间。与机械清洗相比，化学清洗能够将微小间隙中的污渍一同清洗，专业换热管换热器金属表面不会形成沉积的颗粒。

众所周知专业换热管换热器的换热效率是比较高的，这也是它比较吸引用户的一点。但是换热器使用过程中受各方面因素的影响下，它的换热效率也会有所降低，影响到企业的正常运转。那么具体是什么原因造成了换热管换热器板式换热器的换热效率下降呢：1、板式换热器发生了外漏。2、热侧的温度降低。3、板式换热器两侧的流量发生了变化导致换热效果降低。4、如果是短时间内换热效果不好，有可能是由于换热器堵塞了。5、板式换热器在使用了一段时间后出现结垢的情况会导致换热效果降低。

专业换热管换热器里当垫片安装到板片上经组装后压缩至名义尺寸时就产生了初始密封应力，同时橡胶垫片的应力松弛也就开始了。在运输、储存和安装换热管换热器的这段时间，热交换的温度较低，应力松弛也比较缓和。开车后，温度开始升高，应力松弛逐渐严重。板换器运转一定时间后，需要停车维修和清洗，板换器又冷却原来的温度，这时的密封应力较初始密封应力有所下降，但通常还在保持密封低应力之上，因而仍能保持密封。重新开车后，密封应力和应力松弛又重新开始。若干次重复之后，在冷热交换的情况下，橡胶垫片的密封应力会减少到保持密封所以低密封应力以下，邯郸换热管换热器就开始泄露，被迫停止运行，更新橡胶垫片。